近期，四川省住房和城鄉(xiāng)建設廳正式發(fā)布《四川省好住房設計導則》（簡稱《導則》）?！秾t》深入貫徹習近平總書記關于“中國式現(xiàn)代化，民生為大”的重要論述，立足成渝地區(qū)雙城經濟圈“打造高品質生活宜居地”的戰(zhàn)略使命，以標準提升引領房地產行業(yè)轉型升級，從健康安全、舒適可變、綠色低碳、智慧便捷、環(huán)境友好、全齡宜居和風貌協(xié)調等角度，進一步明確好住房內涵，構建和諧人居生態(tài)，為“安全、舒適、綠色、智慧”的好住房設計提供了科學指引。
一、安全
有效回應社會安全熱點。電動車自燃引發(fā)火災已成為當前社會熱點痛點。《導則》提出電動車充電設施應設置完善的電氣保護及監(jiān)控裝置，并具備充滿自動斷電功能。同時，鼓勵電梯設置智能監(jiān)測設備，聯(lián)動梯控防止電動自行車進入，有效降低電動自行車引起的火災風險。
有效應對地震多發(fā)頻發(fā)。懸挑較大的樓板是抗震防震薄弱環(huán)節(jié)，在地震中極易上下抖動，且隨著樓層增高而抖動幅度增大?！秾t》采取限制懸挑結構構件長度的方式，明確要求“高層住宅和抗震設防8度以上地區(qū)建筑，不應采用懸挑長度大于1.5m的懸挑板”，切實提升住宅抗震安全性能。
切實加強住房安防監(jiān)管。《導則》要求，視頻監(jiān)控系統(tǒng)圖像分辨率應不低于200萬像素，鼓勵采用400萬像素。當前成都市范圍內的住宅項目總平范圍內的攝像機已經明確全部采用400萬像素，四川省其他地市州的住宅項目鼓勵同步提升，以清晰影像溯源能力強化社區(qū)安全管控效能。
二、舒適
優(yōu)化重要住宅設計指標。為了確保高質量的居住環(huán)境，《導則》強化基礎性能底線，通過強制條款設定硬性指標，如新建住宅容積率不超過3.0、層高不低于3米、主要房間窗地比≥1/7等。
因地制宜結合氣候特點。《導則》提出，我省住宅既需滿足國家及地方規(guī)定的住宅建筑日照標準，又因地制宜針對省內不同區(qū)域各自的氣候特點，鼓勵利用日照提升、促進室內被動得熱，促進碳達峰進程，如嚴寒寒冷、高海拔、太陽能豐富區(qū)域，可考慮配置2個南向居住空間滿足日照標準的要求。
全齡友好與人文關懷。《導則》單獨設置“全齡住區(qū)”章節(jié)，鼓勵設計社區(qū)親子共享空間、兒童圖書館、創(chuàng)意工作室、健康小屋、課后學堂、社區(qū)科普館等主題空間以滿足多樣化活動需求。特別是，《導則》鼓勵將療愈感受融入居住區(qū)景觀，從視覺、聽覺、嗅覺、味覺、觸覺五種感官出發(fā)，運用色葉樹、花卉、水景等景觀，觸發(fā)人們五感，以此達到提高身心健康的作用。
三、綠色
全面踐行公園城市理念。《導則》提出住區(qū)應具有生態(tài)景觀良好的外部環(huán)境，考慮周邊建筑退界與規(guī)劃綠地的景觀環(huán)境效果，宜盡可能臨近公園、廣場、綠地等區(qū)域，明確集中綠地應滿足寬度不小于8m、面積不小于400㎡，實現(xiàn)居民出行“300m見綠、500m見園”。
嚴格執(zhí)行綠色建筑標準。《導則》中設置“綠色低碳”章節(jié)，對我省現(xiàn)行綠色建筑政策進行銜接與延伸。要求好住房應符合現(xiàn)行《綠色建筑評價標準》GB/T50378、《四川省綠色建筑評價標準》DBJ51/T009一星級標準，宜符合二星級及以上標準。
充分利用太陽能資源。對阿壩州、甘孜州、涼山州和攀枝花市等太陽能資源豐富的地區(qū)，《導則》提出要充分利用太陽能資源，通過光伏系統(tǒng)將太陽能轉化成電能，通過太陽能熱水器、太陽能空調、太陽能熱水地暖等將太陽能轉換成熱能。
四、智慧
科學規(guī)劃智慧住區(qū)。《導則》提出鼓勵充分利用互聯(lián)網、物聯(lián)網、人工智能等新一代信息化技術，建設智慧小區(qū)，完善安防監(jiān)控、智能家居、智慧物業(yè)管理等系統(tǒng)功能，推廣光纖到戶，以實現(xiàn)對住區(qū)的基礎設施、生活環(huán)境、社區(qū)服務、物業(yè)管理等進行系統(tǒng)性感知、連接、整合、分析和智能化響應，讓科技無聲地融入日常生活，顯著提升居住的安全感和生活品質。
全力打造數(shù)字家庭。為響應國家發(fā)展數(shù)字家庭的戰(zhàn)略部署，《導則》提出鼓勵將空調、地暖、廚房電器、門窗家居、多媒體娛樂、安全防范等家居設備統(tǒng)一接入智能系統(tǒng)，并設置環(huán)境監(jiān)測系統(tǒng)，實時監(jiān)測空氣溫、濕度、二氧化碳濃度、光照強度等主要指標和數(shù)據(jù)，通過智能中控系統(tǒng)對數(shù)據(jù)進行分析處理，提供室內空氣質量報告，并與照明、通風空調等系統(tǒng)聯(lián)動，以數(shù)字技術賦能百姓智慧宜居。
